Estimation théorique
Rue Fillion,95340 Persan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fillion,95340-Persan indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 13 | RUE FILLION | 4 | 100 | 785 | 349500€ | 3495€ |
2020-03-17 | 25 | RUE FILLION | 5 | 101 | 360 | 250000€ | 2475€ |
2022-10-10 | 25 | RUE FILLION | 5 | 101 | 360 | 308000€ | 3050€ |
2021-01-21 | 30 | RUE FILLION | 5 | 104 | 455 | 276900€ | 2663€ |
2021-12-29 | 16 | RUE FILLION | 6 | 112 | 172 | 199000€ | 1777€ |
2022-07-19 | 19 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 65 | 210 | 279900€ | 4306€ |
2021-10-25 | 13 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 84 | 366 | 328300€ | 3908€ |
2021-11-19 | 16 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 98 | 408 | 244300€ | 2493€ |
2020-06-25 | 3 | RUE FILLION | 3 | 75 | 654 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 94 | 547 | 255000€ | 2713€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 451 | 239900€ | 3199€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 3 | 88 | 539 | 299900€ | 3408€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 465 | 170625€ | 2245€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 126 | 541 | 315000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 2 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 100 | 496 | 256984€ | 2570€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 472 | 144000€ | 1714€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 118 | 235 | 274000€ | 2322€ |
2020-03-06 | 68 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 67 | 388 | 239000€ | 3567€ |
2021-07-16 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 103 | 503 | 370000€ | 3592€ |
2021-09-20 | 36 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 91 | 388 | 325000€ | 3571€ |
2022-07-28 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 77 | 435 | 275000€ | 3571€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DES FRENOYS | 5 | 107 | 209 | 230000€ | 2150€ |
2019-07-08 | 120 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 70 | 185 | 195500€ | 2793€ |
2021-05-18 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 342 | 283800€ | 3019€ |
2020-11-03 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 460 | 205000€ | 2887€ |
2022-08-05 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 412 | 329600€ | 2702€ |
2021-11-30 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 102 | 386 | 238000€ | 2333€ |
2021-06-29 | 24 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 845 | 360000€ | 4235€ |
2020-10-01 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 245 | 165300€ | 3005€ |
2019-08-05 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 780 | 307000€ | 3449€ |
2021-10-22 | 99 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 417 | 320000€ | 2667€ |
2020-03-12 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 65 | 450 | 263000€ | 4046€ |
2020-10-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 438 | 250000€ | 2874€ |
2021-10-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 371 | 292000€ | 2539€ |
2019-10-11 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 98 | 472 | 285000€ | 2908€ |
2021-07-21 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 277 | 274900€ | 3054€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES FRENOYS | 5 | 111 | 286 | 227000€ | 2045€ |
2021-07-30 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 73 | 482 | 336800€ | 4614€ |
2022-06-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 359 | 258000€ | 3534€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES SAULES | 6 | 107 | 462 | 277000€ | 2589€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 112 | 307 | 269900€ | 2410€ |
2021-09-06 | 1 | CHE NOIR | 3 | 60 | 398 | 223000€ | 3717€ |
2021-06-22 | 9001 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 499 | 229000€ | 3694€ |
2020-11-12 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 85 | 394 | 280000€ | 3294€ |
2019-06-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 323 | 42706.2€ | 485€ |
2023-05-11 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 297500€ | 3234€ |
2021-06-23 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 102 | 155000€ | 2981€ |
2022-06-03 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 711 | 263000€ | 2711€ |
2022-10-14 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 500 | 297000€ | 3228€ |
2021-01-22 | 8 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 102 | 421 | 253300€ | 2483€ |
2019-10-08 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 553 | 252000€ | 3273€ |
2022-03-25 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 348 | 192000€ | 3840€ |
2022-04-25 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 155000€ | 2013€ |
2023-01-20 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 180000€ | 2338€ |
2023-04-24 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 481 | 355000€ | 3944€ |
2020-11-23 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 232 | 262000€ | 2449€ |
2020-06-03 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 425 | 302000€ | 3283€ |
2022-02-24 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 298 | 235100€ | 2261€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 435 | 254000€ | 3528€ |
2023-02-28 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2019-08-01 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 209 | 198000€ | 1784€ |
2021-12-17 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 214 | 201000€ | 1827€ |
2021-08-30 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 408 | 296450€ | 2671€ |
2021-10-19 | 42 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 45 | 423 | 235900€ | 5242€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 105 | 323 | 229000€ | 2181€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 95 | 204 | 259700€ | 2734€ |
2019-09-11 | 31 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 329 | 229000€ | 2140€ |
2021-03-12 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 304900€ | 2584€ |
2021-09-16 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 330000€ | 2797€ |
2022-05-24 | 33 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 106 | 389 | 233000€ | 2198€ |
2021-06-11 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 119 | 314 | 278000€ | 2336€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DES SAULES | 6 | 122 | 415 | 339200€ | 2780€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 253 | 245000€ | 2290€ |
2019-09-09 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 551 | 227000€ | 2580€ |
2022-12-23 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 551 | 289900€ | 3294€ |
2022-03-18 | 6 | PL FRANCOIS BOELDIEU | 5 | 107 | 279 | 285000€ | 2664€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 423 | 269900€ | 2999€ |
2021-06-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 216 | 230000€ | 2347€ |
2022-02-04 | 1 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 90 | 266 | 263000€ | 2922€ |
2021-10-28 | 64 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 421 | 335000€ | 3073€ |
2020-09-25 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 342 | 232100€ | 2321€ |
2019-07-31 | 44 | RUE DES FRENOYS | 4 | 90 | 248 | 244000€ | 2711€ |
2020-07-16 | 4 | SEN DU PETIT MARAIS | 3 | 103 | 286 | 255000€ | 2476€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 438 | 269000€ | 3539€ |
2020-10-28 | 49 | RUE DES SAULES | 6 | 144 | 650 | 383550€ | 2664€ |
2022-10-21 | 9 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 105 | 580 | 316500€ | 3014€ |
2022-08-30 | 45 | RUE DES SAULES | 5 | 200 | 723 | 419900€ | 2100€ |
2022-02-18 | 13 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 107 | 260 | 67500€ | 631€ |
2022-12-19 | 10 | PL GABRIEL FAURE | 6 | 112 | 308 | 310000€ | 2768€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DES SAULES | 4 | 98 | 516 | 306850€ | 3131€ |
2022-12-08 | 29 | RUE DES FRENOYS | 4 | 79 | 471 | 256000€ | 3241€ |
2023-03-03 | 55 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 69 | 128 | 199990€ | 2898€ |
2022-06-09 | 73 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 77 | 423 | 310000€ | 4026€ |
2020-12-31 | 81 | RUE DES HAYETTES | 6 | 102 | 323 | 277500€ | 2721€ |
2019-08-02 | 83 | RUE DES HAYETTES | 5 | 142 | 439 | 360000€ | 2535€ |
2019-09-02 | 26 | SEN DU PETIT MARAIS | 2 | 69 | 67 | 208000€ | 3014€ |
2022-08-11 | 4 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 87 | 414 | 279900€ | 3217€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DE CREIL | 3 | 62 | 639 | 226200€ | 3648€ |
2022-07-26 | 9002 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 103 | 590 | 255000€ | 2476€ |
2022-08-04 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 937 | 324000€ | 4320€ |
2021-09-13 | 8 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 110 | 469 | 307000€ | 2791€ |
2021-12-22 | 22 | RUE HADANCOURT | 4 | 85 | 500 | 329600€ | 3878€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU BEL AIR | 3 | 50 | 226 | 175000€ | 3500€ |
2020-02-28 | 8 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 73 | 788 | 267000€ | 3658€ |
2020-08-25 | 12 | RUE GEORGES SILLARD | 3 | 50 | 501 | 230000€ | 4600€ |
2020-12-29 | 5 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 55 | 630 | 200000€ | 3636€ |
2023-06-13 | 31 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 71 | 157 | 262385€ | 3696€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 660 | 307000€ | 3612€ |
2019-07-15 | 27 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 56 | 220 | 185000€ | 3304€ |
2022-07-25 | 29 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 62 | 132 | 78400€ | 1265€ |
2020-06-19 | 4 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 68 | 411 | 265000€ | 3897€ |
2020-01-16 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 214 | 257500€ | 3219€ |
2021-12-22 | 9 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 79 | 499 | 299900€ | 3796€ |
2020-10-01 | 36 | RUE HADANCOURT | 4 | 79 | 346 | 289200€ | 3661€ |
2019-05-27 | 2 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 255 | 237000€ | 2347€ |
2019-06-28 | 4 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 276 | 235000€ | 2327€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 86 | 212 | 263000€ | 3058€ |
2020-03-27 | 17 | RUE DU BEL AIR | 4 | 99 | 210 | 249100€ | 2516€ |
2022-04-15 | 7 | RUE LEON FOUCAULT | 5 | 75 | 473 | 255000€ | 3400€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 94 | 339 | 270000€ | 2872€ |
2021-10-29 | 55 | RUE DU DOCTEUR TOUATI | 2 | 28 | 325 | 120000€ | 4286€ |
2023-06-22 | 40 | RUE HADANCOURT | 4 | 90 | 468 | 280330€ | 3115€ |
2019-06-27 | 12 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 4 | 87 | 224 | 236000€ | 2713€ |
2021-06-14 | 13 | RUE HADANCOURT | 3 | 62 | 194 | 205000€ | 3306€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 231000€ | 3000€ |
2019-06-20 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 78 | 77 | 209000€ | 2679€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 225000€ | 2922€ |
2022-01-28 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 133 | 496 | 340000€ | 2556€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 543 | 285000€ | 3202€ |
2021-03-30 | 8 | RTE DE CLERMONT | 5 | 105 | 531 | 232000€ | 2210€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 216 | 229900€ | 3537€ |
2021-06-22 | 1 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 6 | 111 | 235 | 256000€ | 2306€ |
2020-08-18 | 36 | RUE DU DOCTEUR TOUATI | 3 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 373 | 256000€ | 2977€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DU DR EMILE ROUX | 5 | 88 | 185 | 257000€ | 2920€ |
2019-08-02 | 62 | RUE DES HAYETTES | 5 | 110 | 1019 | 285000€ | 2591€ |
2020-09-10 | 3 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 87 | 181 | 213050€ | 2449€ |
2022-04-05 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2022-06-24 | 9 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 308 | 259700€ | 2571€ |
2023-04-03 | 2 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 92 | 216 | 157000€ | 1707€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 91 | 324 | 256000€ | 2813€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 100 | 275 | 93127€ | 931€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 82 | 226 | 264000€ | 3220€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 100 | 411 | 294000€ | 2940€ |
2023-06-13 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 460 | 246592€ | 2740€ |
2022-06-23 | 58 | RUE DES HAYETTES | 6 | 140 | 802 | 472006€ | 3371€ |
2021-08-17 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 75 | 386 | 266000€ | 3547€ |
2021-07-06 | 8 | RUE JULES VERNES | 4 | 75 | 419 | 288350€ | 3845€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU BOUQUET | 4 | 126 | 627 | 290000€ | 2302€ |